miércoles, 7 de marzo de 2018

TRABAJOS PRÁCTICOS

Buenas noches, chicos. Creo importante recordarles que, para la regularización de la materia, es necesario APROBAR EL 80% DE LOS TRABAJOS ENCOMENDADOS

Les informo de algunas pautas para su confección y presentación:

1) No deben hacer los trabajos apurados, recuerden que se trata de una etapa más en su proceso de aprendizaje
2) Antes de realizar un trabajo práctico, deben conocer los conceptos teóricos vinculados con lo solicitado. Por ello, en caso de trabajos prácticos en clase, deben haber leído el material indicado,atendido la exposición del profesor sobre el tema y consultar los artículos del Código Civil que se citen. Si el trabajo se realiza fuera de las horas de clase, deben estudiar el tema en sus libros y consultar el Código ANTES de hacerlos.
3) No deben trabajar solos si la consigna indica que debe ser un trabajo grupal
4) Cuiden la redacción, la sintaxis, la ortografía
4) No deben copiar el trabajo de sus compañeros
5) Deben conservar una copia de los trabajos presentados, con indicación de los compañeros con los que trabajaron.

SI SE INDICA QUE EL TRABAJO DEBE SER REALIZADO POR TRES O CUATRO ALUMNOS NO SE CORRIGEN TRABAJOS INDIVIDUALES, DE DOS PERSONAS O DE MÁS DE CUATRO ALUMNOS. La violación de esta regla trae aparejada la devolución del trabajo; el trabajo se considera no presentado. 

Requisitos Formales

1) Debe siempre consignarse, en el encabezado del trabajo, la fecha, el nombre del autor/es con letra legible, la indicación de que se trata de un trabajo práctico y el número de trabajo.
2) El nombre del/de los autor/es debe siempre consignarse de la misma manera; esto es usar en todos los trabajos el mismo nombre de pila y el apellido completo.
3) Pueden presentarse en computadora o a mano, pero siempre que la letra sea clara. Si el trabajo es de dificultosa lectura, se devuelve sin corregir y se considera no presentado. 
5) Los trabajos deben ir siempre firmados al pie, sin dejar espacios en blanco entre la terminación del trabajo y la firma
6) Si transcriben textos deben, en todos los casos, efectuar la pertinente cita. Si no saben cómo citar, pueden recurrir a las indicaciones que proporciona la Editorial de la Universidad al respecto, siguiendo el enlace http://www.ucasal.edu.ar/eucasa/condiciones.php; en esa página deben consultar el apartado "Normas para referencias bibliográficas"
7) Se recomienda prolijidad (evitar tachaduras, cortar los márgenes de las hojas cuando fueron extraídas de un cuaderno, usar tinta azul o negra, no utilizar lápiz, no dejar espacios blancos innecesarios)
8) No es necesario copiar las consignas; no existe inconveniente en hacerlo, pero cuando trabajamos en clase les resta tiempo para la realización de las tareas encomendadas
9) Al desarrollar el trabajo, no alteren el orden de las consignas
10) No deben realizar los trabajos prácticos a continuación de sus apuntes
11) Cuando el trabajo conste de más de una hoja, preséntenlo abrochado, encarpetado o en un folio


EVALUACION DE LOS TRABAJOS

Recuerden que los criterios de evaluación de los trabajos son:


a) el conocimiento de los contenidos de la materia


b) la expresión oral y escrita


c) la capacidad para transferir los conocimientos adquiridos a situaciones problemáticas


d) capacidad de razonamiento lógico


e) cumplimiento de los requisitos formales, prolijidad

LOS TRABAJOS DEBEN PRESENTARSE EN LA FECHA Y HORA INDICADAS. NO SERÁN RECIBIDOS CON POSTERIORIDAD A ESA FECHA.


CUANDO, AL CORREGIR UN TRABAJO, RODEO UNA PALABRA, ESTOY MARCANDO LA EXISTENCIA DE UN ERROR ORTOGRÁFICO

jueves, 1 de marzo de 2018

BIENVENIDOS




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Los integrantes de la Cátedra de Derecho Civil, Parte General los saludamos cordialmente en su primeros pasos por el mundo del derecho, ofrecemos nuestra ayuda y apoyo en sus aprendizajes y esperamos que el Señor los ayude durante el año.

Compartimos con ustedes un fragmento de una vieja película que seguramente los hará reflexionar sobre algunas cuestiones vinculadas con su paso por la Universidad

Pensar y no repetir


Quienes integramos la COMISIÓN II de la cátedra de DERECHO CIVIL - PARTE GENERAL somos:

TITULAR: BEATRIZ ESCUDERO

PROFESORA AUXILIAR: SONIA VICTORIA AMIEVA

PROFESORA AYUDANTE: MARCELA CISNEROS



PROGRAMA AÑO 2018

Unidad I: El Derecho

  1. DERECHO CIVIL: Concepto de derecho. Distinción con las normas morales y usos sociales. Derecho objetivo y derecho subjetivo. Derecho natural y derecho positivo. Ramas del derecho positivo. Ramas del derecho público. Derecho Privado: ramas. Unificación del derecho Civil y Comercial: fundamentos
  2. CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL ARGENTINO. Recopilación, consolidación y codificación: ventajas e inconvenientes, ejemplos. La Consolidación del Año 2014 en Argentina. Reforma y Unificación del Código Civil y Comercial. Estructura general y principales características del Código Civil y Comercial
  3. DERECHO SUBJETIVO: Distinción con interés legítimo, intereses difusos, interés simple. Intereses o derechos individuales homogéneos. Teoría del abuso del derecho. Doctrina de los actos propios.


Unidad II: La Ley

  1. FUENTES DEL DERECHO: Materiales y Formales. Análisis del artículo 1 CCyC. Ley: Concepto. Caracteres. Clasificación de las leyes. Procedimiento de formación de las leyes. Interpretación de las leyes según el nuevo Código Civil y Comercial.
  2. LA LEY Y EL TIEMPO: Vigencia de la ley. Publicación. Boletín Oficial: funciones y organización en la Provincia. Derogación de la ley: desuetudo. Conflicto temporal de leyes: aplicación inmediata, retroactiva y ultraactiva de las leyes: análisis de las normas legales pertinentes.
  3. MODO DE CONTAR LOS INTERVALOS DEL DERECHO: Plazos en horas, días, semanas, meses y años: carácter de las normas del Código Civil y Comercial.
  4. JURISDICCION Y JUEZ COMPETENTE: Conceptos de jurisdicción y competencia; relaciones entre ellas. Concepto de juez.



Unidad III: Sujeto de la Relación Jurídica

  1. ELEMENTOS DE LAS RELACIONES JURIDICAS: Sujeto, objeto y causa.
  2. PERSONAS: Concepto. La persona frente al positivismo jurídico y al derecho natural. Clasificación legal de las personas.
  3. PERSONA HUMANA: Comienzo de la existencia: distintas teorías (fecundación, anidación, formación del surco neural, nacimiento). Régimen legal argentino. Naturaleza jurídica de los gametos y embriones: consecuencias. Concepción: concepto e importancia. Determinación del período en que se produjo. Embarazo.
  4. PERSONAS POR NACER: personalidad, capacidad, representación.
  5. NACIMIENTO: Concepto. Nacimiento con vida y viabilidad. Mellizos.  Inscripción (plazo y procedimiento); juicio de inscripción de nacimiento. Prueba del Nacimiento: prueba supletoria.

Unidad IV: Derechos Personalísimos

  1. DERECHOS DE LA PERSONALIDAD: Noción, importancia, naturaleza jurídica, caracteres, clasificación. Medios de protección.
  2. BIODERECHOS:   Derecho a la vida. Derecho a la integridad física y a la disposición del propio cuerpo. Conceptos. Protección en el derecho nacional (Constitución Nacional, tratados internacionales, leyes nacionales con particular referencia al derecho civil). Trasplantes. Derechos sobre el cadáver. Clonación: conflicto con la personalidad. Análisis de los artículos 17, 51, 54, 55, 56, 57, 58, 59 y 60 del Código Civil y Comercial Unificado.
  3. DERECHOS PERSONALISIMOS NO BIOLÓGICOS: Intimidad, identidad, imagen, honor, libertad y a no ser discriminado: Concepto de cada uno. Protección en el derecho nacional: Constitución Nacional, tratados internacionales, leyes nacionales con particular referencia a los artículos 52, 53, 55 del Código Civil y Comercial Unificado. El problema de la informática y las libertades.

Unidad V: Atributos de la Personalidad

  1. ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD: Concepto, caracteres, enumeración; Distinción con los derechos personalísimos.
  2. NOMBRE: Concepto, naturaleza y caracteres. Régimen legal. Prenombre: reglas para su elección. Apellido: hijos matrimoniales, extramatrimoniales, adoptivos, sin filiación conocida, cónyuges, viudos, divorciados. Sobrenombre y seudónimo. Cambio, adición y supresión del prenombre y apellido (art 70 CC y C). Rectificación de partidas. Protección jurídica del nombre.
  3. DOMICILIO: Concepto e importancia. Domicilio general: clasificación. Domicilio real: distinción con residencia habitual y simple residencia. Domicilio legal: supuestos, análisis crítico. Domicilio especial: especies, efectos. Orden de prelación. Cambio y conservación del domicilio.

Unidad VI: Atributos de la Personalidad

  1. ESTADO: concepto y especies. Estado civil: caracteres, efectos. Protección jurídica. Título de estado. Posesión de estado: concepto e importancia. Prueba de los hechos concernientes al estado civil de las personas. Prueba supletoria.
  2. REGISTRO DE ESTADO CIVIL Y CAPACIDAD DE LAS PERSONAS: Antecedentes y evolución. Régimen nacional (Ley 26.413). Ley 17.671 y sus modificatorias: normas básicas. La normativa provincial. Partidas del Registro Civil y parroquiales: noción, contenido, nulidad y rectificación.
  3. CAPACIDAD: Concepto y clasificación. Incapacidad de ejercicio y de derecho. Limitaciones a la capacidad de derecho. La restricción  a la capacidad de ejercicio: análisis del artículo 24 CCyC
  4. PROTECCION DE LOS INCAPACES Y PERSONAS CON CAPACIDAD RESTRINGIDA: Representación; apoyos, nulidades como sistema de protección. Ley 26.061 y modificatorias: normas principales. Ministerio de Menores. Normas provinciales. Privilegios del incapaz.

Unidad VII: Capacidad de Ejercicio

  1. MENORES: Concepto. Fundamento de las restricciones a su capacidad. Categorías del Código: crítica. Capacidad progresiva: actos civiles, derechos personalísimos, salud, derecho a ser oído, capacidad laboral, reconocimiento de hijos, responsabilidad parental.
  2. RESPONSABILIDAD DE LOS MENORES: Responsabilidad: concepto. Responsabilidad por hechos ilícitos.
  3. CESACION DE LA INCAPACIDAD DE LOS MENORES: Emancipación por matrimonio: requisitos, carácter; nulidad del matrimonio. Capacidad del menor emancipado: limitaciones.

Unidad VIII: Capacidad de Ejercicio

  1. PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS O ADICCIONES: Concepto (arts. 32 y 48 CCyC). Principios comunes a las restricciones de la capacidad de ejercicio. Requisitos y caracteres del procedimiento que se tramita ante una presunta discapacidad o adicción. Normas del Código Civil y Comercial y de la Ley 26.657. Normas procedimentales de la Provincia de Salta. Requisitos y efectos de la Sentencia. Internación. Actos anteriores y posteriores a la inscripción de la sentencia de restricción de la capacidad o de incapacidad. Fallecimiento del insano. Responsabilidad por hecho ilícito. Cesación de la incapacidad.
  2. OTRAS INCAPACIDADES: Penados. Concursados y fallidos.
  3. INHABILITADOS: Concepto de pródigos. Condición jurídica. Procedimiento: normativa nacional y provincial. Medidas de apoyo. Cese de la inhabilitación.

Unidad IX: Objeto de la Relación Jurídica

  1. PATRIMONIO: Concepto. Naturaleza Jurídica. Patrimonios especiales. Derechos patrimoniales: reales, personales e intelectuales. El patrimonio como garantía común de los acreedores: acciones patrimoniales y preventivas. Clases de acreedores. Bienes excluidos de la garantía común.
  2. BIENES Y COSAS: Concepto. Clasificación de las cosas: muebles e inmuebles; consumibles y no consumibles; fungibles y no fungibles; divisibles e indivisibles; principales y accesorias; dentro y fuera del comercio. Ejemplos e importancia de cada clasificación. Bienes colectivos. Bienes con relación a los derechos de incidencia colectiva.
  3. LAS COSAS CON RELACION A LAS PERSONAS: Bienes del Estado: públicos y privados. Bienes de la Iglesia Católica. Bienes particulares. Cosas susceptibles de apropiación privada.

Unidad X: Fin de la Existencia de la Persona Física

  1. MUERTE: Concepto (Ley 24.193) Inscripción: plazo, procedimiento, prueba, prueba supletoria. Teoría de los conmorientes. Muerte civil. Efectos de la muerte con relación a los derechos.
  2. AUSENCIA: Concepto. Juicio de ausencia: personas que pueden promoverlo. Requisitos. Procedimiento. Efectos. Modos de cesación de los efectos de la sentencia.
  3. PRESUNCION DE FALLECIMIENTO: Casos. Juicio de presunción de fallecimiento: personas que pueden promover la acción, requisitos, procedimiento, normativa provincial. Fijación del día presuntivo de fallecimiento.
  4. EFECTOS DE LA SENTENCIA: Efectos generales. Efectos en el matrimonio y en la sociedad conyugal. Efectos sobre los bienes. Garantías en favor del presunto causante. Reaparición del ausente. Aparición de otros herederos. Breve comentario a las leyes  24.043, 24.321, 24.411, 26.267 y 26.521.

Unidad XI: Personas Jurídicas
1.            PERSONAS JURIDICAS: Concepto. Importancia. Naturaleza jurídica. Atributos de la personalidad. Clasificación. Personas de Derecho Público: enumeración y concepto de cada una. Personas jurídicas de derecho privado: enumeración y concepto de cada una. Personas jurídicas constituidas en el extranjero. Participación del Estado en las Personas Jurídicas Privadas.
2.          CAPACIDAD Y RESPONSABILIDAD: Independencia de personalidad. Capacidad: limitaciones.  Responsabilidad de las personas jurídicas: civil y penal. Limitaciones al principio de independencia de la personalidad: responsabilidad subsidiaria, teoría de la penetración.
3.            PERSONAS JURIDICAS PRIVADAS: Atributos. Comienzo de la existencia de las personas jurídicas. Autorización: efectos. Funcionamiento (Estatutos, gobierno, administración y fiscalización). Asociaciones y simples asociaciones: régimen legal. Fundaciones: régimen legal.
4.            FIN DE LA EXISTENCIA DE LAS PERSONAS JURIDICAS: Causales. Liquidación y responsabilidades. Destino del Patrimonio.
5.            DIRECCION GENERAL DE INSPECCION GENERAL DE PERSONAS JURIDICAS: Funciones y organización en la Provincia. Trámite para la constitución de una persona jurídica.

Unidad XII: Causa de la Relación Jurídica
1.            HECHOS JURIDICOS: Concepto, clasificación. Actos voluntarios; condiciones internas, causas obstativas. Condiciones externas: formas de manifestación de la voluntad. Breve examen de las teorías que hacen prevalecer las condiciones internas o externas. Silencio.
2.            ACTOS ANTIJURIDICOS: Concepto, elementos. Diferencias entre ilícito civil y penal.
3.            IMPUTABILIDAD: Concepto. Distintas criterios para la atribución de responsabilidad. Régimen del Código Civil y Comercial. Consecuencias inmediatas, mediatas, casuales y remotas: concepto, ejemplos e imputabilidad de cada una de ellas. Funciones de la responsabilidad civil.
4.            Actos involuntarios: Concepto. Efectos.

Unidad XIII: Causa de la Relación Jurídica

  1. ACTOS JURIDICOS: Definición y caracteres. Clasificación. Elementos. Requisitos de validez.
  2. EFECTOS DE LOS ACTOS JURIDICOS: Concepto de parte, sucesor, tercero y representante. Principio general sobre el efecto de los actos jurídicos. Limitaciones. Sucesores: extensión de la transmisión. La representación. Clases de representación. Actos susceptibles de representación.
  3. MODALIDADES DE LOS ACTOS JURIDICOS: Concepto. Condición, plazo y cargo: concepto y clasificación de cada uno. Efectos.

Unidad XIV: Forma de los Actos Jurídicos

  1. FORMAS DE LOS ACTOS JURIDICOS: Concepto de forma. El formalismo en el derecho. La forma y la prueba. Autonomía del instrumento. Formas de manifestación de la voluntad: principios del Código Civil y Comercial. Clasificación de los actos en cuanto a sus formas.
  2. INSTRUMENTOS PUBLICOS: Concepto. Enumeración legal. Requisitos de validez. Efectos de su inobservancia. Fuerza probatoria. Escrituras públicas: requisitos, causales de invalidez, valor de las copias. Actas Notariales: concepto, requisitos, fuerza probatoria.  Protocolización. Organización del Notariado en nuestra Provincia.
  3. INSTRUMENTOS PARTICULARES: Concepto. Clasificación. Fuerza probatoria
  4. INSTRUMENTOS PRIVADOS: Concepto. Formalidades requeridas: firma. Firma electrónica y digital. Firma en blanco. Impresión digital. Fecha cierta. Fuerza probatoria. Correo electrónico y prueba. Correspondencia
  5. DOCUMENTOS ELECTRÓNICOS: Concepto, clases. Valor probatorio.

Unidad XV: Vicios

  1. VICIOS DE LOS ACTOS VOLUNTARIOS: Concepto. Enumeración. Prueba.
  2. ERROR: Concepto. Error de derecho. Error de hecho obstáculo, esencial, accidental. Régimen legal.
  3. DOLO: Diversas acepciones de la palabra. Relación con el error. Requisitos. Efectos. Dolo ejercido por un tercero.
  4. VIOLENCIA: Concepto. Distinción entre violencia física e intimidación: ejemplos. Requisitos. Efectos. Violencia ejercida por un tercero. Temor reverencial. Terror ambiental.

Unidad XVI: Vicios

  1. VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS: Concepto.
  2. SIMULACION: Concepto, clases. Acción de simulación entre partes: procedencia; prueba; el contradocumento,  efectos, prescripción. Acción de simulación ejercida por terceros: procedencia, prueba, efectos, subadquirente de buena fe, prescripción.
  3. FRAUDE: Concepto. Acción revocatoria. Requisitos en los actos gratuitos, onerosos y contra subadquirentes. Efectos. Prescripción. Comparación con la acción de simulación.
  4.  LESION: Concepto. Antecedentes. Requisitos. Prueba. Contratos a los que se aplica. Titulares de la acción. Efectos. Prescripción. Correlación con el delito de usura.

Unidad XVII: Ineficacia de los Actos Jurídicos

  1. INEFICACIA: Concepto, clases.
  2. NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS: Concepto, caracteres.  Nulidad e inoponibilidad. Teoría del acto inexistente. La Inexistencia y el Código Civil y Comercial Argentino. Clasificación de las nulidades.
  3. EFECTOS DE LAS NULIDADES: Modos de oponer la nulidad: acción de nulidad: titulares, renunciabilidad, prescripción; excepción de nulidad: procedencia, titulares, prescripción. Conversión del acto nulo.  Efectos de la sentencia entre partes: restituciones, privilegio del incapaz. Efectos de la sentencia respecto de terceros: transmisión de derechos sobre muebles e inmuebles. Acción de daños y perjuicios. Confirmación: actos susceptibles de ser confirmados, requisitos, efectos.
  4. EXTINCIÓN DE LAS RELACIONES JURIDICAS: Hechos jurídicos extintivos: confusión, compensación, imposibilidad, muerte: conceptos. Actos jurídicos extintivos: renuncia, transacción, revocación, resolución y rescisión: conceptos.
  5. PRESCRIPCION: Concepto. Tipos de prescripción. Acciones imprescriptibles: ejemplos. Suspensión e interrupción de los plazos de prescripción. Caducidad: concepto, distinción con la prescripción.

BIBLIOGRAFIA

Bibliografía Básica
Autor
Titulo
Editorial
Lugar y Año
de Edición

Código Civil y Comercial.



Legislación nacional y provincial atinente al programa.


Bertoldi de Fourcade, M. Virginia
Manual de Derecho
Privado
Advocatus
Buenos Aires, 2016
Borda, Guillermo y otros
Derecho Civil – Parte       General
La Ley
Buenos Aires, 2016
Escudero, Beatriz
La Parte General del Derecho Civil después de la Ley 26.994
EUCASA

Salta, 2016
Perez, Benjamín y otro
Curso de Derecho Civil -  Parte General
Virtudes
Salta, 2017
Rivera, Julio César y otro
Derecho Civil-
Parte General
Abeledo Perrot
Buenos Aires, 2016


Metodología de Enseñanza y Evaluación


En el desarrollo de la Asignatura se utilizarán distintas metodologías tendientes a posibilitar al alumno una mejor comprensión de la temática desarrollada y la aplicación de los conocimientos adquiridos a situaciones de la vida real

1. Exposición del profesor
2. Técnica interrogativa
3. Lectura comentada
4. Análisis de casos jurisprudenciales
5. Aplicación de los conocimientos adquiridos a situaciones problemáticas
6. Realización de trabajos prácticos individuales y grupales


EVALUACION

1. CRITERIOS:
Se evalúa:
a) el conocimiento de los contenidos de la materia: es algo elemental, sin este conocimiento no podemos efectuar la aplicación a las situaciones problemáticas que se nos presenten ni ejercitar nuestras facultades de expresión oral y escrita ni de razonamiento. 
b) la expresión oral y escrita: recuerden que van a ser abogados, la palabra es la herramienta de los abogados, por lo que un examen pobremente redactado o una mala exposición disminuyen sensiblemente las notas
c) la capacidad para transferir los conocimientos adquiridos a situaciones problemáticas: sólo cuando podemos aplicar los conocimientos a un problema, comprobamos que, efectivamente, hemos comprendido y adquirido el conocimiento teórico
d) capacidad de razonamiento lógico: para aplicar las leyes los abogados necesitamos desarrollar esta facultad. 
e) cumplimiento, prolijidad: No se admiten los trabajos prácticos presentados fuera de término.

2. INSTRUMENTOS:
a) interrogación oral
b) trabajos prácticos escritos, en general, grupales: si se solicita trabajo grupal, NO se admiten trabajos individuales.
c) exámenes parciales escritos
d) exámenes finales orales: un Tribunal, integrado por los profesores de la cátedra, examina a los alumnos


CONDICIONES PARA OBTENER LA REGULARIDAD
Para la aprobación de la asignatura se requiere:
a) Registrar asistencia al 80% de las clases dictadas
b) Aprobación de los tres exámenes parciales escritos: Se permite una sola recuperación, que se toma al final del año.
c) Aprobación del 80% de los trabajos prácticos encomendados


RECURSOS DIDÁCTICOS
a) Bibliografía
b) Pizarrón y tiza
c) Retroproyector o cañón
d) Correo electrónico
e) Blog de la cátedra

¿Como lo podemos ayudar? Atención al estudiante



Son bienvenidas las consultas de los alumnos.

Si se trata de dudas sobre el tema que se está analizando, se recomienda efectuar las consultas durante la hora de clase, a fin de que la respuesta sea escuchada y aprovechada por todos los compañeros.

Las consultas sobre otros temas pueden efectuarse acercándose a los profesores después del horario de clases.

En forma virtual, esto es, por medio de correo electrónico, pueden consultar a través del Correo Electrónico: derecho_civil@hotmail.es.

Las consultas por este medio serán respondidas por el titular de la cátedra

lunes, 30 de octubre de 2017

ACTIVIDAD PRÁCTICA - VIERNES 2/11/18



Actividad práctica para trabajar en la clase del viernes 2/11/2018

EL TRABAJO DEBE SER REALIZADO EN GRUPOS DE 3 ALUMNOS

CONSIGNAS

I.- En cada caso indique si el acto es nulo o inoponible; si opta por la nulidad aclare si se trata de nulidad absoluta o relativa
a) Un juez compra un inmueble cuyo remate había ordenado
b) Pedro compra un reloj antiguo, pensando que había pertenecido a San Martín y estaba en un error
c) Lucía, que es insolvente, vende un bien de su propiedad para evitar su ejecución por los acreedores
d) Acto jurídico de disposición celebrado por un inhabilitado sin la asistencia de su curador
e) La constitución de un usufructo sobre un bien inmueble que no se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble
f)  Un acto celebrado sin cumplir con las formas legalmente impuestas

II.- El padre de Roberto tiene numerosas deudas y para evitar la acción de sus acreedores decide que transferirá los inmuebles de su propiedad a nombre de su prima, Juana, quien, pasado un tiempo, se los devolverá. Celebran, por tanto, un contrato de compraventa que plasman en un instrumento privado (boleto de compraventa)

¿Cuál es el/los vicio/s de que adolece el acto celebrado?
¿Qué acción puede iniciarse para dejarlo sin efecto?
¿Quién/nes son titulares de la acción?
¿Puede el padre de Roberto iniciar la acción?
¿Se trata de una acción prescriptible o imprescriptible? Si la entienden prescriptible ¿cuál es el plazo de prescripción? ¿desde cuándo empieza a contarse?

III.- Don Julián, promotor y constructor, vendió el 8 de setiembre de 2015 un local situado en un edificio por él construido. En el contrato de compraventa se estableció, entre otras cláusulas, lo siguiente:
“Don Julián Jesús Olmos Arribas, vende un local comercial de su propiedad (semisótano) ubicado en la calle Andrés Iturbide, 8, por un precio de $ 150.000, a los señores Gerardo Diego de Lucas y Francisco Sacristán Olmos para que instalen un supermercado. En este acto se entrega la cantidad de $ 70.000 a cuenta del precio fijado; el resto del precio deberá  pagarse en un plazo de dos meses desde la firma del contrato...”.
Requeridos por el vendedor, Don Julián, al pago del saldo de precio,  los compradores se niegan alegando que el local adquirido no podía destinarse a supermercado -como era su intención-, ya que las normas urbanísticas no permitían la instalación de un local
comercial en semisótano.

¿Existe vicio del consentimiento en los compradores? En caso de una respuesta afirmativa ¿Cuál?
¿Sería un vicio determinante de nulidad absoluta o relativa?
¿Permitiría invalidar el contrato?
¿Quién/quienes podrían accionar para dejarlo sin efecto?

La acción ¿sería renunciable o irrenunciable? Justifique su respuesta


IV. Hacer un cuadro comparativo entre el interés legítimo y el derecho subjetivo